1 我国宏观经济和城市民用建筑的浅谈发展情景设定

　　党的十六大明确提出了我国第三步战略目标的具体部署，即要在2020年“全面建设小康社会，中国展前在优化结构和提高效益的民用基础上，国内生产总值比2000年翻两番，建筑景万基本实现工业化”。空调

　　这个宏伟的发电网发展目标必然对我国经济的各个层面产生深远影响。

　　1.1 经济结构

　　在今后15年中，浅谈预计第一产业增加值在GDP中所占比重不断降低；第三产业增长迅速，中国展前第二产业增加值在GDP中所占比重将出现先增长，民用后降低的建筑景万趋势。预计第一产业增加值在GDP中所占比重2020年为13.6％；第二产业增加值在GDP中所占比重2020年为42.9～46％；第三产业增加值在GDP中所占比重2020年为41％～43％，空调2050年51％～56％。发电网

　　1.2 按名义汇率计算的浅谈GDP

　　按照我国总体经济战略规划，到2010年我国国内生产总值达到17.88万亿元RMB，中国展前2020年达到26.82万亿元RMB。民用两个阶段的年均增长速度分别为7.1％和4.14％。需要指出，近年以过度投资拉动的超常规增长使得资本形成所积累的一系列低效率问题逐渐暴露出来，重复建设形成的无效资本、大量库存积压、国际反倾销对我国企业的打压、企业利润率的下降，以及高速发展对资源环境的破坏等都是导致经济增长速度将呈下降趋势的重要因素。

　　1.3 人口

　　预计我国人口总规模为：2010年14亿左右；2020年15亿左右。

　　1.4 人均GDP

　　人民币的汇率政策正在调整，人民币不再紧盯美元。因此，今后我国的GDP统计必然按照国际上通行的购买力平价(PPP)标准。如果按世界银行的统计，我国2003年人均GDP(按PPP计算)已经达到4990美元，已经超过当年低中等收入国家水平(4320美元)，这显然是高估了。而如果参照中等收入国家购买力平价计算所得人均GDP比名义汇率计算所得高出1.9倍的比例计算，2010年和2020年我国人均GDP将分别达到2932和4104美元，2020年我国将进入中等发达国家行列。

　　1.5 城市化

　　我国城市化水平从由1985年的22%上升到2004年的41.8％，城市化速度是世界同期的两倍。但2000年世界的平均城市化水平已经达到47％，其中中等发达国家为50％，高收入国家为79％。从世界城市化进程来看，城市化率从36％提高到60％属于加速期，因此，中国的城市化率还将不断提高。如果按1985～2004年间城市化率的平均增长速度计算，2020年我国城市化率在50%以上。而根据国务院发展研究中心的预测，2020年我国城市化率当在60％左右(58.7％)。

　　1.6 房屋建设

　　截至2003年底，全国城镇房屋建筑总面积达140.91亿m2，其中住宅建筑面积89.11亿m2，占房屋建筑面积的比重为63.24％。

　　图1 我国城镇房屋建筑面积的增长(10亿平方米)

　　根据建设部小康社会居住目标，可以分析得到2010年和2020年的建筑面积。

　　表1 我国城市住宅和公共建筑的发展预测 2010年 2020年 (情景1) 2020年 (情景2)

　　城市化水平 % 45% 50% 60%

　　城镇人口总数 亿 6.3 7.5 9.0

　　城镇人均住房建筑面积 m2 26.5 30 35

　　城镇住宅建筑总面积 亿m2 166.95 225 315

　　城镇人均公共建筑面积 m2 8.06 10.75 12.5

　　城镇公共建筑总面积 亿m2 50.80 80.6 112.5

　　城镇民用建筑总面积 亿m2 217.75 305.6 427.5

　　表1中2020年的预测之一是按城市化率的低限设置的情景；而预测之二是按城市化率的高限和小康居住目标设置的情景。